什么是实地注册？
实地注册要求地址必须是商用地产，如果你不知道什么是商用，可以翻开你家的房产证看看，产权年限是40年或者是50年，被称为商用地产，提交工商注册材料：房产证复印件、产权人身份证复印件（部分区域要求产权人到场签字）租赁合同，如果产权是公司性质，还需要提供出租方公司营业执照复印件盖红章，租赁合同上必须要以公司名义签署并加盖红章。＊＊重要的一点，实地注册是享受不到返税政策优惠的。
虚拟注册地址合法吗？有什么风险问题吗？
虚拟注册，是指公司注册的时候，用地址挂靠的方式解决注册地址问题，这种方式的＊大好处就是节省成本，对于创业初期非常有利。
关于虚拟注册地址合法性大家都提出很多质疑！有人说合法，有人说不合法。
虚拟注册地址要达到合法，需要几个条件：
1、真实性
就是这个地址必须是真实存在的地址，工商税务可以查看的地址，虚拟只是你不在这办公，而不是不存在。
2、合法性
就是用的这个虚拟注册地址，必须有合法的手续，比如取得租赁合同，取得的相关发票。
3、可联系性
就是这个地址可以接受法律文书等资料。
4、这个地址，要在工商局备过案，是工商局许可的注册地址。
大的代理注册公司流程机构，比如提供的挂靠地址，都是经过工商局备案许可的，所以完全合法无风险。满足以上条件的虚拟注册地址，就是合法的，不会有什么风险问题。
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